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IPO,監査、税務・会計ソフト、融資、ＶＣ、内容証明、訴訟、競売、連帯保証◇中国語翻訳■◇
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- 来月の税務
- 平成20年分 所得税の主な改正事項
- 平成21年度版 税制改正情報
- 相続等における財産評価方法が改正
- 小規模宅地特例の取扱いの変更について国税庁が情報
- 相続と相続登記
- 役員退職金を二度出す場合の通達が改正
- 外国の保険金も相続税の対象に
- 配偶者が隠蔽、仮装した相続財産について通達改正
- 時価の８割で土地譲渡した場合の贈与税課税に違法判断
- 相続税の小規模宅地特例についての最高裁判断
- 《コラム》正当な理由のある自己都合退職
- 《コラム》ねんきん特別便がスタート！
- 平成19年分の確定申告、新しい控除制度にご注意
- 平成20年度税制改正大綱 中小企業関連税制のポイント
- 個人住民税・事業所税の電子申告受付開始
- 改正減価償却制度 250％定率法の経営リスク
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時価の８割で土地譲渡した場合の贈与税課税に違法判断
時価の８割で土地譲渡した場合の贈与税課税に違法判断８月23日、東京地裁で注目の判決が出ました。
この裁判は、親族間で土地を時価の８割で売買した場合、売買価額と時価との差額２割が贈与にあたるかが争われた事案です。
具体的には、男性が2001年に取得した土地を、数年後に男性の妻と子供に時価の８割で譲渡したところ、税務署が差額の２割は贈与にあたるとして妻と子供に贈与税と加算税を課税。これに対して妻と子供が処分の取り消しを求めたものです。
この裁判の判決において東京地裁は、相続税において宅地は時価の路線価で評価されていることから、「著しく低い価格での譲渡に当たらず、贈与課税は違法」として、課税当局の課税処分を取り消しました。
この判決の是非については、意見が分かれるところかもしれません。
また、この判決がこのまま確定するかどうかも分かりません。確定すれば税務における判断材料の一つにはなりますが、このケースがもし親族間以外（＝相続税の対象者でない物）との売買だったらどうか、取得年度内の譲渡の場合はどうか、時価の算定基準について課税当局と見解の差異が生じた場合はどうか、時価や差額割合の誤差はどの程度認容されるのか、などの疑問は残ります。
土地取引に係る税務は、取引の実態やその他の条件によって取り扱いが大きく異なりますし、一般的に土地取引は取引額が大きいだけに、扱いを誤ると大きな損失が生じかねません。土地取引にあたっては、慎重の上に慎重を重ねて取り扱う必要があります。
2007年9月16日更新
この裁判は、親族間で土地を時価の８割で売買した場合、売買価額と時価との差額２割が贈与にあたるかが争われた事案です。
具体的には、男性が2001年に取得した土地を、数年後に男性の妻と子供に時価の８割で譲渡したところ、税務署が差額の２割は贈与にあたるとして妻と子供に贈与税と加算税を課税。これに対して妻と子供が処分の取り消しを求めたものです。
この裁判の判決において東京地裁は、相続税において宅地は時価の路線価で評価されていることから、「著しく低い価格での譲渡に当たらず、贈与課税は違法」として、課税当局の課税処分を取り消しました。
この判決の是非については、意見が分かれるところかもしれません。
また、この判決がこのまま確定するかどうかも分かりません。確定すれば税務における判断材料の一つにはなりますが、このケースがもし親族間以外（＝相続税の対象者でない物）との売買だったらどうか、取得年度内の譲渡の場合はどうか、時価の算定基準について課税当局と見解の差異が生じた場合はどうか、時価や差額割合の誤差はどの程度認容されるのか、などの疑問は残ります。
土地取引に係る税務は、取引の実態やその他の条件によって取り扱いが大きく異なりますし、一般的に土地取引は取引額が大きいだけに、扱いを誤ると大きな損失が生じかねません。土地取引にあたっては、慎重の上に慎重を重ねて取り扱う必要があります。
2007年9月16日更新
2008年1月20日更新
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