山本 文彦 税理士事務所
税理士は中小企業者を支える法律家です。お気軽に相談して下さい!
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トピックス
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交通反則金共済制度への加入費用は経費にできない 2004年7月30日
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マンションの構造上の問題で支出した立退料 2005年11月29日
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お寺の住職がもらっている給与にも税金がかかっている 2004年9月1日
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人材派遣会社に報酬払う時は所得税の源泉徴収は不要 2004年9月19日
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フリーター課税について。(総務省の傲慢) 2004年10月18日
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執行役員よりも中小企業は使用人兼務役員がお好き 2004年10月28日
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試供品と言えども贈呈費用の処理には条件がある 2004年11月5日
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オーナーが家族を名目の役員にし、大きなしっぺ返し 2005年1月5日
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17年度税制改正案では人材投資減税が注目されている 2005年1月12日
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ストックオプション訴訟、最高裁の判断は給与所得。 2005年1月28日
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贈与されたゴルフ会員権の名義書換え料は経費 最高裁 2005年2月8日
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身障者の車の乗り降り介護費も所得税の医療費控除 2005年2月25日
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立退料に消費税はかからない 2005年3月2日
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スキミングの雑損控除。銀行に被害証明請求可能に 2005年3月5日
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会社勤務の息子が事業を手伝うことになった時 2005年3月17日
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社員や役員に支給する食事代は給与課税される? 2005年5月26日
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「会議後のイッパイ」は交際費 2004年8月16日
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リンク集
トピックス
立退料に消費税はかからない
明治時代の実業家の元別邸で回遊式の庭園で知られる「何有荘(かゆうそう)」(京都市左京区南禅寺福地町)の売買に絡み、東京の不動産業者らが京都府警に逮捕されました。不動産業者らは、京都地裁で競売中の何有荘の担保権抹消や立ち退き費用名目で金をだまし取った疑いが持たれています。
逮捕された建設会社社長らは、競売中の何有荘の担保権抹消や立ち退き費用名目で金をだまし取ろうと計画。東京の不動産業者らに「権利関係をきれいにすれば、京都市内で大学を運営する学校法人が38億円で何有荘を購入する。担保抹消の費用を提供してくれれば9億円を配分する」と虚偽の買い付け協定書を示し、現金1億円をだましとった模様です。
ところで、立退料(たちのきりょう)というと老朽化したビルを建て替える場合等に発生するもので、その支払いで税務上勘違いしやすいのが消費税です。立退料の受け渡しを借家権の売買ととらえ、資産の譲渡として消費税が課税されると思い込んでしまうわけです。これについては、基本的に借家権の消滅の補償としてやり取りされる立退料は資産の譲渡には当たらず、消費税がかからないとされています。
ただし、ビルのフロアーを借りているテナント同士が借家権を売買する場合は、たとえその対価の名目を立退料としていても資産の譲渡の対価として消費税がかかることになります。
逮捕された建設会社社長らは、競売中の何有荘の担保権抹消や立ち退き費用名目で金をだまし取ろうと計画。東京の不動産業者らに「権利関係をきれいにすれば、京都市内で大学を運営する学校法人が38億円で何有荘を購入する。担保抹消の費用を提供してくれれば9億円を配分する」と虚偽の買い付け協定書を示し、現金1億円をだましとった模様です。
ところで、立退料(たちのきりょう)というと老朽化したビルを建て替える場合等に発生するもので、その支払いで税務上勘違いしやすいのが消費税です。立退料の受け渡しを借家権の売買ととらえ、資産の譲渡として消費税が課税されると思い込んでしまうわけです。これについては、基本的に借家権の消滅の補償としてやり取りされる立退料は資産の譲渡には当たらず、消費税がかからないとされています。
ただし、ビルのフロアーを借りているテナント同士が借家権を売買する場合は、たとえその対価の名目を立退料としていても資産の譲渡の対価として消費税がかかることになります。
2005年3月2日更新
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