<令和6年度：地元地域による相続税路線価＞
令和6年度の路線価が公表されました。今年は、為替相場が、円安・ドル高という背景から株式相場が市場最高値を更新いたしました。その影響もあり、路線価は、上昇しています。また、マンションの評価方法が令和6年度より変更されています。下記リンク集は、相続税資料作成の際に、とても便利なものを抜粋して添付しています。ぜひご活用ください。なお、令和6年度地元地域の路線価も、上昇しています。
以下では簡単な事例をもとに、相続税額を算定し、課税対象となる地元地域を検討してみました。なお土地の評価は路線価（国税庁HP）によるものです。
＜事例＞
◆相続人 姉妹2人
◆場所 大阪府京阪守口市駅前
（寺内町側 路線価＝25万円とします）
◆土地165㎡（50坪程度：25万円×165㎡＝4,125万円）と一軒家
◆預金等（2,500万円）
資産合計 6,625万円
＜税額算定例＞
基礎控除 4,200万円
（＝600万円×法定相続人2人+3,000万円）
計算すると、2,425万円（＝資産合計6,625万円－4,200万円）が課税対象となり、相続人は姉妹2人のため、合計262万円が相続税額となります（計算省略）。
＜路線価別の相続税額＞
上記事例では、路線価が25万円の地域であれば、税額が262万円となりました。以下では、路線価別の税額を算定してみました。（土地＝50坪程度）
★路線価30万円→387万円
★路線価20万円→160万円
★路線価12万円→28万円
◆参考：大阪市・守口市近郊の地域別路線価（令和6年度分）
・京阪守口駅前寺内町（路線価：28万円）
・旧守口市役所前（路線価：21万円）
・門真市駅付近末広町（路線価：13万円）
・門真市駅付近常磐町（路線価：12.5万円）
・大東京阪百貨店赤井（路線価：17万円）
・大阪市都島区東野田町（路線価：43万円）
・大阪市都島区内代町（路線価：27.5万円）
・大阪市東住吉区杭全（路線価：19.5万円）
＊なお、リンク集「相続税申告の判定シート」を直接入力される方は、スマホからはできませんのでＰＣで行って下さい。