飯野会計事務所
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ニュース
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ヨンロク調査のシーズン真っ盛り 2024年4月30日
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《コラム》「固定残業代」近年の裁判傾向 2024年4月27日
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《コラム》税制の変遷と近時の改正動向 暗号資産(仮想通貨) 2024年4月26日
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【時事解説】後継経営者による事業再構築を成功させるポイント その2 2024年4月25日
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【時事解説】後継経営者による事業再構築を成功させるポイント その1 2024年4月24日
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プロ野球ボックスシートの税金 2024年4月23日
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縦覧で不動産の価値チェック 2024年4月22日
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(後編)財務省:2022年度租税特別措置の適用実態調査結果報告書を公表! 2024年4月20日
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(前編)財務省:2022年度租税特別措置の適用実態調査結果報告書を公表! 2024年4月19日
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《コラム》裁量労働時間制の改正~専門型も本人同意が必要に~ 2024年4月18日
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《コラム》特定一般社団法人等への課税取込みと対予防策 2024年4月17日
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【時事解説】国民感情と乖離するインフレ目標 その2 2024年4月16日
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【時事解説】国民感情と乖離するインフレ目標 その1 2024年4月15日
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《コラム》労災保険料率の改定 ~平成30年以来6年ぶり~ 2024年4月13日
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《コラム》相続時精算課税贈与者が贈与した年に死亡した場合 2024年4月12日
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JOCに約20億円の追徴課税 2024年4月11日
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ウェブで相続人申告登記が可能に 2024年4月10日
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(後編)国税庁:2022事務年度における法人の黒字申告割合を公表! 2024年4月9日
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(前編)国税庁:2022事務年度における法人の黒字申告割合を公表! 2024年4月8日
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2024年4月の税務 2024年4月2日
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縦覧で不動産の価値チェック
土地や建物といった不動産の価値は、周辺エリアの地価推移、増改築、経年劣化などによって変動します。しかし毎年その変化を確認して固定資産税の税額に反映させるのは困難であることから、規定によって固定資産税の評価額は3年ごとに更新されることが決まっています。前回は2021年で、それから3年後に当たる今年が再び「評価替え」の年ということになります。
自分が持っている不動産の評価は、役所に行って固定資産税の課税台帳を閲覧すれば確認できます。ただし素人ではその評価が適正かを判断することは難しいのが実状です。
そこで活用したいのが「縦覧」制度。縦覧とは、自身の不動産に加えて近隣の土地家屋の評価額を確認できる制度のこと。近隣の家屋と比較することで、自分の不動産だけがおかしな〝値付け〟をされていないかをチェックできます。縦覧ができる期間は自治体によって異なりますが、おおむね4月から1~2カ月程度で設定されている自治体がほとんどです。
今年2月には埼玉県熊谷市で、企業が所有するビルの固定資産税を実に半世紀以上にわたって過大徴収していたことが判明しました。固定資産税の評価ミスによる税の過大徴収は全国で起きているので、自分の不動産の評価額を一度チェックしてみるといいかもしれません。
<情報提供:エヌピー通信社>
2024年4月22日更新
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