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ごあいさつ
皆さん、こんにちは。 当事務所のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。所長の中山です。
今日は令和７年７月９日(水)。本日の天候は晴れ。最高気温は３６度くらい。花壇に野菜を植え、真夏日に収穫できることを楽しみにしています。ちなみに栽培中の野菜は、トマト・ミニトマト・きゅうり・スイカ・ピーマン。農業の知識ゼロから勉強します。なお、ポーチュラカは野菜の隙間を狙って、増え続けています。
ところで、７月１日に公表される路線価は、どのような税金に影響するでしょうか。まず、相続税です。被相続人が不動産を所有していれば、相続税の計算に影響します。それから、贈与税です。不動産を贈与により取得すれば、取得した個人に対し、贈与税が課されます。この他、個人や法人が不動産を売買する際の時価算定に際し、少なからず、路線価で計算した評価額を参考にします。なお、地方に行きますと、路線価がなく、固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算する倍率方式を使うケースもあります。この他、税金ではありませんが、金融機関が融資する際、担保価値を算定する際に利用することもあります。皆さんのご自宅の路線価、一度調べてみてはいかがでしょうか。
さて、私のYouTubeは、今年から仕事と関係あり動画を配信します。猫・花・風景等、私の趣味の世界の動画が中心ですので、暇で興味があれば見て下さい。仕事の動画はYouTubeショート動画で、毎回３分以内の一問一答です。実は、７月１日から各動画の公開予定曜日を決めていたのですが、この夏さでスマホが常に高温になり、動画撮影が３分以上になると自動で「休止」します。加えて、改正基礎控除・簡易扶養控除申告書のQ&Aの１問が長く、これらの撮影が困難になりました。そこで、急遽元の配信スケジュールに戻します。
資産税は、譲渡特例（月・木）財産評価（火・金）贈与税（水・土）登録免許税（日）です。資産税以外の税金は、スマホの画面高温＆自動中止により撮影不能となり、一旦終了します。
法務・FPは、相続土地国庫帰属制度（月・木）年金（火・金）遺言（水・土）公証人（日）です。この他、「花・野菜」「動物（猫）」「メダカ」の動画がそれぞれ毎日１本ずつ、公開予定です。飛び入りで「風景」が入る可能性があります。
１日５本アップがノルマ。今日の朝時点でチャンネル登録者数591人（登録者数が全く伸びない）。もっと増えんかな。でも、ボチボチがんばります。なお、YouTube動画をXでも見れるようにしました。
ブログは今日（令和７年４月１日）から、上記YouTubeと連動した動画のみになっていましたが、今月から３月までのブログを再開します。所得税(月)源泉所得税(火)譲渡所得(水)相続税・贈与税(木)財産評価(金)法人税(土)消費税(日)です。ブログはやはり文章なので、国税庁HPの質疑応答集を１日１本、発信します。たまにイレギュラーなネタも発信します。
本業の方は以前と変わらず、相続専門税理士・行政書士・CFP兼１級FP技能士事務所を経営しています。相続後の申告や手続きだけでなく、相続前の相談や対策にも対応しています。お気軽にお問い合わせください。
当事務所ホームページのお役立ち情報・税理士業務＆税務情報・行政書士＆法務情報・CFP１級FP技能士＆FP情報のコーナーは、「使える情報検索」満載です。是非、ご活用下さい。
では、また明日！
ｽﾀｯﾌ
（１）所長 中山 正文 （税理士/行政書士/CFP）
昭和３８年生まれ、６1歳、血液型B型。
趣味：花の栽培。ねこと遊ぶ。
将来の夢：NHKのプロフェッショナルに「相続の専門家」として出演すること。
よく見るTV：N響（今、クラッシック音楽にはまっています）
ダーウィンが来た・さわやか自然百景・趣味の園芸
我が家の花壇の話です。１１月から２月はパンジー・ビオラ、３月は水仙、４月はチューリップ、５月から６月は紫陽花、７月から１０月はポーチュラカが咲いています。YouTube、X、amebaブログにアップしますので、見て下さい。
また猫を中心に動物の動画（デブネコ「ブッチにゃん」とステルスネコ「ジジにゃん」）をアップします。おなかを出して昼寝が大好き「ブッちゃん」と特技は行方不明の「ジジちゃん」の動画をアップしています。笑って下さい。
念のため、税務・法務・FPのネタをYouTube・X・amebaブログに掲載中です。
（２）副所長 中山 美香 （税理士）
年齢:不詳
趣味：下手な絵 断捨離（とりあえず物は捨てています）
将来の夢：一日中絵を描いていたいです！！
Amazonプライムなどで長編のドラマをゆっくり鑑賞したい！
山本周五郎 藤沢周平などの時代劇はおすすめ(^^♪
（３）職員 桒嶋 美苗（パート職員）
乙女座 AB型
趣味：バトミントン、ゴルフ、ソフトバレー、ミシン掛け。
「老いた身体にムチ打ち」なんてとんでもない。
心も身体もケアを怠らず、自分のペースで「楽しーい」が長く続くことを目指しています。